Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Vermietung des Ferienhauses

1. Anbieter / Vermieter

Vermieter des Ferienhauses ist der jeweilige Eigentümer bzw. Betreiber des Ferienhauses in: Mühlberg 1, 06502 Allrode, Deutschland (im Folgenden „Vermieter“ genannt)

Der Gast, der die Buchung vornimmt, wird im Folgenden „Mieter“ genannt.

2. Buchung und Vertragsabschluss

Die Buchung kann über die Website, per E-Mail oder über angeschlossene Buchungsplattformen erfolgen. Mit der Buchungsanfrage gibt der Mieter ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Mietvertrages ab. Der Mietvertrag kommt zustande, sobald der Vermieter die Buchung schriftlich (z. B. per E-Mail oder Buchungsbestätigung) bestätigt.

3. Zahlungsbedingungen

Sofern nicht anders vereinbart gelten folgende Zahlungsbedingungen: Anzahlung: 20 % des Gesamtpreises innerhalb von 7 Tagen nach Buchung

Restzahlung: spätestens 14 Tage vor Anreise

Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 14 Tage vor Anreise) ist der Gesamtbetrag sofort fällig.

Erfolgt die Zahlung nicht fristgerecht, kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten und das Objekt anderweitig vermieten.

4. Anreise und Abreise

Check-in: ab 16:00 Uhr

Check-out: bis 10:00 Uhr

Abweichende Zeiten können nach vorheriger Absprache möglich sein.

Die Anreiseinformationen werden dem Mieter rechtzeitig vor Anreise übermittelt.

5. Nutzung des Ferienhauses

Das Ferienhaus darf ausschließlich zu Urlaubszwecken genutzt werden. Maximal zulässige Belegung: 5 Personen.

Partys, Veranstaltungen oder größere Besuchergruppen sind nicht erlaubt.

Der Mieter verpflichtet sich, das Ferienhaus und Inventar pfleglich zu behandeln.

6. Haustiere

Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter gestattet.

7. Hausordnung

Die im Ferienhaus ausliegende bzw. auf der Website veröffentlichte Hausordnung ist Bestandteil des Mietvertrages.

Insbesondere gelten folgende Regeln:

• Nichtraucherhaus
• Ruhezeiten von 22:00 – 7:00 Uhr
• verantwortungsvoller Umgang mit Kamin, Sauna und Feuerstelle

8. Sauna, Kamin und Feuerstelle

Die Nutzung von Sauna, Kamin und Feuerstelle erfolgt auf eigene Verantwortung.

Kinder dürfen diese Einrichtungen nur unter Aufsicht von Erwachsenen nutzen.

Der Mieter verpflichtet sich, die bereitgestellten Nutzungshinweise zu beachten.

Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die durch unsachgemäße Nutzung entstehen.

9. Stornierung durch den Mieter

Der Mieter kann jederzeit vom Mietvertrag zurücktreten.

Es gelten folgende Stornierungsbedingungen:

• bis 30 Tage vor Anreise: kostenfrei
• 29–14 Tage vor Anreise: 50 % des Mietpreises
• 13–7 Tage vor Anreise: 75 % des Mietpreises
• ab 6 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise: 100 % des Mietpreises

Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Zugangs der Stornierung beim Vermieter. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

10. Stornierung durch den Vermieter

Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn:

• höhere Gewalt vorliegt 
• das Objekt unbewohnbar wird (z. B. Schäden, Naturereignisse)
• der Mieter gegen Vertragsbedingungen verstößt
• Bereits geleistete Zahlungen werden in diesem Fall vollständig erstattet.
• Weitere Ansprüche bestehen nicht.

11. Haftung

Der Vermieter haftet im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.

Für persönliche Gegenstände des Mieters wird keine Haftung übernommen.

Der Mieter haftet für von ihm oder seinen Mitreisenden verursachte Schäden am Ferienhaus oder Inventar.

12. Internetnutzung (WLAN)

Der Vermieter stellt einen Internetzugang zur Verfügung. Der Mieter verpflichtet sich, das WLAN nicht für rechtswidrige Zwecke zu nutzen.

13. Wintersituation / Zufahrt

Das Ferienhaus befindet sich in Hanglage. Insbesondere in den Wintermonaten kann es aufgrund von Schnee oder Eis zu eingeschränkten Straßenverhältnissen kommen. Ein durchgehender Winterdienst kann nicht garantiert werden. Der Mieter ist selbst dafür verantwortlich, mit einem geeigneten Fahrzeug (Winterreifen, ggf. Schneeketten) anzureisen.

14. Datenschutz

Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Abwicklung der Buchung verarbeitet. Weitere Informationen sind in der Datenschutzerklärung auf der Website enthalten.

15. Schlussbestimmungen

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Es gilt deutsches Recht.